L’Ex Poligrafico dello Stato, situato nel II Municipio del Comune di Roma nel quartiere residenziale Parioli-Pinciano, tra i due grandi parchi pubblici di Villa Ada a nord e di Villa Borghese a sud, è stato progettato dall’architetto Garibaldi Burba e costruito tra il 1914 e il 1928, per ospitare dal 1930 la Sede della Zecca Nazionale Italiana per la stampa delle banconote.
Il progetto di riqualificazione è promosso dalla società Residenziale Immobiliare 2004 S.p.a. partecipata al 100% dal Fondo Sviluppo – Comparto A, gestito da CDP Real Asset SGR (società del Gruppo CDP). Il recupero dell’edificio storico, a destinazione direzionale, consentirà di ospitare le nuove sedi operative di Enel Italia SpA e del Gruppo CDP.
La strategia di valorizzazione dell’immobile si basa su due principali driver:
- Restauro e conservazione degli elementi significativi dell’immobile, che valorizzino il passato;
- L’integrazione di elementi di innovazione che possano allineare l’immobile ai più elevati standard europei di qualità e sostenibilità, garantendo l’ottenimento delle più alte certificazioni in ambito internazionale.
L’immobile occupa un intero isolato di circa 17.000 mq e si sviluppa su 10 piani fuori terra per una superficie lorda di circa 82.600 mq.
La progettazione si basa sui principi di sostenibilità energetica, sicurezza sanitaria e wellness in linea con i più avanzati standard internazionali. Per il complesso è stato avviato il percorso finalizzato ad ottenere le seguenti certificazioni: LEED, WiredScore, WELL Certified™ e WELL Health-safety Rating.
